Pilihan Akad yang Paling Tepat Dalam Simulasi KPR Syariah

Saat ini program Kredit Pemilikan Rumah atau KPR menjadi harapan untuk para pasangan yang ingin memiliki rumah. Ada dua jenis KPR yang bisa Anda pilih, yakni KPR konvensional dan KPR syariah. KPR konvensional yang hanya mempunyai satu jenis akad kredit. Sedangkan simulasi KPR syariah memiliki empat jenis akad yang berbeda untuk para calon nasabah. Walaupun demikian, tidak semua bank menawarkan empat akad tersebut dalam satu produk KPR syariah. Pada umumnya KPR syariah hanya memberikan satu atau dua jenis pilihan akad.

Memilih akad KPR syariah perlu Anda lakukan dengan teliti, sebab hal tersebut nantinya akan menentukan skema pinjaman dan juga besar cicilan KPR Anda. Agar bisa bisa memilih akad apa yang paling cocok untuk Anda, terlebih dahulu pahami ke empat jenis akad simulasi KPR syariah berikut ini:

Akad murabahah atau jual beli

Akad murabahah adalah perjanjian jual-beli antara pihak bank dengan calon nasabah KPR atau pembeli rumah. Jika Anda memilih akad ini, rumah yang Anda inginkan akan dibeli oleh pihak bank terlebih dahulu. Setelah itu, mereka akan menjualnya kembali kepada Anda dengan harga yang sudah ditambah.

Akad musyarakah mutanaqishah atau kongsi

Akad ini menggunakan skema bagi hasil antara pihak bank dengan pembeli rumah. Dalam akad akad ini pembeli dan juga pihak bank melakukan patungan untuk membeli rumah. Kemudian pada akhirnya pembeli harus melunasi semua utang KPR sehingga 100%. rumah menjadi milik pembeli.

Akad istishna’ atau pesan bangun

Pembiayaan KPR syariah dengan akad ini dilakukan dengan bentuk pesan bangun. Nasabah akan membeli rumah sesuai dengan pesanan yang telah disepakati. Ada 2 metode yang biasa digunakan, yakni metode selesai-bayar dan juga metode progresif.

Akad ijarah muntahiyah bi tamlik atau sewa beli

Dalam akad ini nasabah akan dianggap menyewa rumah yang ingin dibeli hingga periode waktu yang ditentukan. Kemudian pada akhirnya, pihak bank akan menjual atau menghibahkan rumah tersebut kepada pembeli ketika masa sewa sudah berakhir.

Melalui Bank Danamon, Anda bisa mempunyai rumah impian Anda sesuai prinsip Akad Modal Bersama (Musyarakah Mutanaqisah / MMQ). Konsep kerjasama modal digunakan untuk pembiayaan pembelian properti. Tujuan pembiayaan dari simulasi KPR syariah Bank Danamon ini diantaranya adalah untuk  pembiayaan properti baru atau bekas, pembiayaan properti inden, pembiayaan kavling siap bangun, pembiayaan multiguna, take over (balance transfer) dan top up.